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novembre 4, 2009 / diagnosticsimmobiliers

Diagnostic légionellose

Le diagnostic légionellose est un diagnostic sanitaire facultatif qui repose en la détection de bactéries et germes contaminants qui se prolifèrent dans l’eau, notamment l’eau stagnante légèrement chaude.

Responsable d’infections pulmonaires et autres pathologies respiratoires, la légionelle est une bactérie qui se prolifère en milieu humide tel que source d’eau (lacs, rivières, fontaines, piscines) mais aussi dans les canalisations d’eau (ballon d’eau, tuyaux, cumulus), les systèmes de climatisation, les humidificateurs d’air, les installations réfrigérantes et principalement là où l’eau est amenée à stagner (stations thermales, réserves d’eau…).

En effet, les légionelles sont des bactéries présentes dans l’eau, elles se multiplient surtout dans l’eau légèrement chaude (20° jusqu’à 55 ° C). Ainsi, la légionelle peut se retrouver dans l’habitat en colonisant les canalisations d’eau chaude sanitaire.

Les divers prélèvements et analyse du diagnostic légionelle permet de localiser les biofilm de la légionelle, élément pathogène qui se fixe dans les parois sanitaires.

Le diagnositc légionellose comporte quatre (4) principales phases : la première phase consiste à identifier les dangers ; la seconde à localiser les points à risque ; la troisième phase à faire des prélèvements ; la dernière à rédiger le bilan d’audit à l’intention du propriétaire pour la constitution du « carnet de santé » du réseau d’eau et réserve d’eau du logement.

Si la présence de légionelle est détectée, un diagnostic légionelle systématique pour chaque année sera conseillé, sinon, le rapport d’audit servira de manuel technique d’entretien et de conseils.

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