La loi stipule que pour vendre ou louer un bien immobilier, la réalisation de certains diagnostics immobiliers sont obligatoires, en fonction du type de bien en vente ou en location, en fonction de sa situation géographique et de sa date de construction. Ainsi, si vous souhaitez vendre ou louer un bien, une expertise immobilière doit être effectuée, un dispositif qui permet également d’informer l’acheteur sur l’état du bien qu’il souhaite acquérir.
Seul un professionnel peut effectuer le diagnostic immobilier et en délivrer une attestation. Alors, comment trouver un expert du diagnostic immobilier?
Effectivement, la loi impose la réalisation d’un diagnostic immobilier lors de toute mise en vente ou location de bien(s) immobilier(s). Les diagnostics obligatoires sont le diagnostic amiante, le diagnostic termites, la Loi Carrez (Mesurage), le diagnostic plomb (CREP), la performance énergétique (DPE), les risques naturels et technologiques (ERNT), l’état des lieux, le diagnostic gaz et le diagnostic électrique. Sont facultatifs, les diagnostics prêt à taux zéro, le diagnostic piscine (sécurité), le radon, le diagnostic légionellose, le diagnostic accessibilité handicapés ou encore le diagnostic assainissement.
Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Sachez que la réalisation d’un diagnostic immobilier peut être obligatoire en fonction du type de bien mise en vente ou en location.
Le diagnostic immobilier doit répondre à plusieurs objectifs à savoir permettre d’informer l’acheteur sur l’état du bien qu’il souhaite acquérir et protéger le vendeur car il garantit l’état du bien au moment de la rédaction de la promesse de vente.
Ce qui implique la nécessité d’engager un VRAI professionnel en matière de diagnostic immobilier. En France, les diagnostiqueurs professionnels se trouvent par Département et par spécialité. En général, il y a un formulaire à remplir puis à retourner à des professionnles qui préciseront par la suite le tarif du diagnostic immobilier ainsi que sa durée de validité. Il vous est aussi possible de faire de comparaison en termes de prix et de compétences grâce au devis établis ainsi qu’aux références des dits professionnels.
Il faut noter que le tarif diagnostic immoblier obligatoire est une chose, et le tarif de diagnostic immobilier en est une autre. C’est-à-dire, les propriétaires ne sont pas obligés de faire les diagnostic immobilier optionnel que s’ils le désirent.
